VÁŠ BYT. NÁŠ PROVOZ.
Nemusíte si kupovat
PRO MAJITELE BYTŮ A INVESTORY
Vyšší nájemné.
Bez starostí.
Získejte ze svého bytu víc než při běžném pronájmu. A nechte hledání nájemníků, jejich telefonáty i každodenní správu na nás. Vy vlastníte byt. My se staráme.
Byt ještě nemáte? Najdeme ho, zrekonstruujeme, vybavíme a obsadíme za vás.
VÍCE NA NÁJEMNÉM. SPRÁVA NA NÁS.
Běžný pronájem24 000 Kč
S BedCare v modelu28 800 Kč
0 Kč60 000 Kč / měsíc
+57 600 Kčnavíc na nájemném za rok.
A bez starostí se správou.
A bez starostí se správou.
Model s nájemným BedCare o 20 % nad vámi zadaným tržním nájmem. Konkrétní nabídku potvrdíme po posouzení bytu.
VAŠE NEMOVITOSTByt zůstává váš.
VÁŠ PŘÍJEMNájem sjednaný předem.
VÁŠ ČASBez starostí se správou.
ROZDÍL, KTERÝ SE SČÍTÁ
Více příjmů z nájmu.
Více času pro sebe.
Při pronájmu ve vlastní režii řešíte nájemníky i provoz bytu vy. S BedCare přebíráme tuto práci my. Porovnejte si, kolik navíc můžete získat na nájemném.
Srovnání hrubého nájemného při plném roce plateb na obou stranách. Bez indexace, nákladů a daní. Výchozí model: 24 000 versus 28 800 Kč měsíčně.
ROZDÍL PRO VÁS+288 000 Kč
navíc na nájemném za 5 let.
A správu řešíme my.
VÝNOS JE JEN POLOVINA ROZHODNUTÍ
Vy investujete.
My se postaráme.
Nemusíte hledat byt, koordinovat rekonstrukci ani řešit telefonáty nájemníků. BedCare převezme celé zařizování. Vy schválíte nemovitost, rozpočet a podmínky — o realizaci a následný provoz se postaráme my.
Nájem i při volném lůžku
Ve sjednaném modelu platí nájem BedCare. Váš měsíční příjem se neodvíjí od jednotlivých studentských rezervací.
Vše pod jednou střechou
Vyhledání bytu, rekonstrukce, vybavení, obsazení i správa. Nemusíte pro každý krok shánět jiného dodavatele ani koordinovat jejich práci.
Vlastníte konkrétní nemovitost.
Znáte byt, rozpočet i podmínky nájmu. Před rozhodnutím dostanete propočet pro svůj případ.
Pevný nájem je smluvní závazek BedCare a závisí na jeho schopnosti jej plnit. Přesný začátek plateb, indexaci, zajištění a limity oprav sjednává konkrétní smlouva.
VÁŠ BYT. VAŠE ČÍSLA.
Výnos si nemusíte
představovat. Spočítejte ho.
Změňte tržní nájem, investici a vlastní náklady. Srovnání se přepočítá okamžitě. Předpoklady běžného pronájmu máte pod kontrolou.
ROČNÍ SROVNÁNÍ PRO INVESTORA
Běžný pronájem
238 200 Kč3,33 % z investiceS BedCare v modelu
321 600 Kč4,49 % z investice
Rozdíl po zadaných nákladech+83 400 Kčza rok pro vás
- Hodnota bytu + příprava
- 7 155 600 Kč
- Měsíční nájem BedCare
- 28 800 Kč
- Roční nájem BedCare
- 345 600 Kč
- Zadané náklady vlastníka
- 24 000 Kč
Roční výnos po zadaných nákladech, před daní z příjmů a financováním. Srovnáváme stejnou celkovou investici. Nezahrnuje růst ceny bytu, náklady koupě ani další nezadané výdaje. Jde o model, ne o dosažený či garantovaný výsledek.
Chci nabídku pro svůj bytKonkrétní nemovitost. Konkrétní podmínky.
VYBERTE SI SVOU CESTU
Máte byt?
Nebo teprve hledáte?
Byt vám vyhledáme, nebo převezmeme ten, který už vlastníte. Od přípravy až po každodenní správu zajistíme vše potřebné, abyste se o pronajímání nemuseli starat.
01 / MÁM VLASTNÍ BYT
Dejte svému bytu
lepší plán.
Posoudíme váš byt a navrhneme, co může přinášet. Pak se postaráme o potřebné úpravy, vybavení, nájemníky i správu. Vy schválíte plán, my ho zrealizujeme.
- Ověření vhodnosti a ekonomiky
- Rekonstrukce a vybavení podle potřeby
- Dlouhodobý nájem a provoz BedCare
02 / CHCI KOUPIT BYT
Nemusíte mít byt.
Najdeme ho za vás.
Vyhledáme vhodný investiční byt a zajistíme jeho rekonstrukci, vybavení, obsazení i následnou správu. Nebo si vyberete už připravený a obsazený byt z aktuální nabídky. Celou cestou vás provede BedCare.
- Vyhledání bytu podle vašeho rozpočtu
- Kompletní příprava nebo už obsazený byt
- Dlouhodobá správa bez vašeho zařizování
Aktuální dostupnost a obsazení potvrdíme individuálně. Fotografie není nabídkou konkrétního bytu k prodeji.
OD ROZHODNUTÍ K NÁJMU
Od hledání bytu
po jeho správu.
Celý proces má na starosti BedCare. Vy rozhodujete o investici, my hlídáme jednotlivé kroky a zařídíme jejich realizaci. Rozklikněte si, co přebíráme za vás.
01
Vyhledáme byt
Najdeme vhodnou nemovitost nebo posoudíme tu vaši. Projdeme tržní nájem, investici a náklady. Rozhodujete se s konkrétní kalkulací.
02
Zajistíme rekonstrukci
Řídíme rekonstrukci a vybavení. Naše dosavadní rekonstrukce trvaly dva měsíce. Termín a rozpočet nového bytu stanovíme podle rozsahu prací.
03
Najdeme nájemníky
Postaráme se o propagaci, prohlídky, smlouvy a předání. Nábor plánujeme podle akademického roku a lokality.
04
Převezmeme správu
Komunikaci s nájemníky, platby, úklid a drobné opravy v dohodnutém rozsahu řeší BedCare. Vy dostáváte nájem podle smlouvy a přehled o bytě, bez každodenních provozních starostí. Začátek plateb sjednáme předem.
DOBRÉ ROZHODNUTÍ ZAČÍNÁ OTÁZKAMI
Jasno ještě
před podpisem.
Proč může BedCare nabídnout vyšší nájem?
Byt připravíme pro dlouhodobé studentské bydlení a provozujeme ho po pokojích či lůžkách. Investor má jednoho smluvního nájemce – BedCare. Vyšší nájem musí umožňovat dispozice, lokalita i ekonomika konkrétního bytu; modelových 20 % proto není automatický příslib.
Je srovnání s běžným pronájmem férové?
Obě varianty počítají se stejnou hodnotou nemovitosti a přípravy. Hrubé srovnání používá 12 měsíců plateb u obou variant. V kalkulačce po nákladech lze upravit neobsazenost a drobné opravy běžného pronájmu včetně nuly. Společné náklady vlastníka se odečítají na obou stranách. Cena vašeho času ani růst hodnoty bytu ve výpočtu nejsou.
Co stále platím jako vlastník?
Pořízení a přípravu bytu, příspěvky na správu domu, daň z nemovitosti, pojištění, velké opravy a obnovu vybavení. BedCare řeší drobné opravy jen v dohodnutém rozsahu. Vaše financování zůstává vaším nákladem.
Je výnos garantovaný?
Ne. Pevná částka nájemného je smluvním závazkem BedCare, nikoli zárukou bezrizikové investice. Záleží na podmínkách smlouvy a schopnosti BedCare platit. Výnos ovlivní také skutečné náklady, daně a úvěr. Výpočty na webu jsou modelové.
Hodí se můj byt a mohu ho později prodat?
Posuzujeme zejména byty s alespoň třemi neprůchozími pokoji a dobrým dojezdem na univerzitu. Rozhoduje stav, pravidla domu a ekonomika. Nemovitost zůstává vaším majetkem; podmínky prodeje a pokračování nájmu řeší konkrétní smlouva.
DALŠÍ KROK JE NA VÁS
Dejte svému bytu
šanci na víc.
Napište nám, co vlastníte nebo hledáte. Společně zjistíme, jestli pro vás BedCare dává lepší čísla než běžný pronájem.
BedCare · Olomouc a Ostrava